Byadammsvägen 2

Det här är ingen vanlig villa utan en före detta skolbyggnad uppförd 1912, som enligt annonsen rymde byns skolbarn och dess lärarinna i många år. Huset har 4 rum på 160 m² och beskrivs med detaljer som handslagen tegelfasad, spröjsade fönster och en kakelugn i vardagsrummet. Annonsen pratar mycket om möjligheter – som fritidsboende, uthyrning eller ateljé – men det är just möjligheter, inte färdiga lösningar. Formuleringen "flytta rakt in" står i kontrast till samtidens inbjudan att "skapa ditt eget drömhem", vilket antyder att det kan finnas arbete kvar.

Prissättningen är det mest konkreta argumentet. Utgångspriset är 4 395 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 18 % under medianen för hela staden Simrishamn, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval 102 annonser) låg på 33 339 kr/m². Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden – inte landsbygden kring Simris, där villapriser ofta skiljer sig.

Energiklassen är F, vilket för ett hus från 1912 inte är förvånande men är värt att ta på allvar framför uppvärmningskostnaderna. Att tänka på: inga handlingar finns i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera bygghandlingar, energideklaration eller besiktning. Annonsens påståenden om skick och bevarad känsla är alltså mäklarens ord, inte verifierade uppgifter. Läget beskrivs som gång- och cykelavstånd till Simrishamn och havet, vilket är rimligt för Simris, men avstånden anges aldrig i siffror.

Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt och ovanligt objekt till ett pris som ser gynnsamt ut på papperet, men där den låga kvadratmeterpriset kan spegla läge, skick eller att det rör sig om en specialfastighet som är svår att jämföra. Vill du veta vad du faktiskt köper bör du begära in handlingar och gjort en egen besiktning innan anmälan av intresse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.