Lövåsen Lövåsvägen 102

Det här är ett fritidshus på Lövåsvägen i Sparreholm utanför Flen, annonserat till ett utgångspris på 850 000 kronor. Boarean anges till 62 kvadratmeter fördelat på två rum, och enligt handlingarna är huvudbyggnaden uppförd år 2003. Tomten beskrivs i annonsen som en naturtomt, och här handlar det om två byggnader — huvudstugan med badrum och kök samt en mindre gäststuga med sovloft.

Priset är det som sätter sin prägel på objektet. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Flen på 24 938 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 45 procent under, avrundat till helprocent. Eftersom fritidshus ofta prissätts annorlunda än villor bör man ändå göra sin egen bedömning mot jämförbara fritidshus i området.

Läget är det som annonsen framhävs mest, och där finns reella faktapunkter: området Lövåsen ligger vid Båven, som är Sörmlands största sjö, och annonsen anger att två badplatser med brygga och strand finns på andra sidan vägen. En bastu ska finnas inom föreningen, och båtplats går att hyra för omkring 500 kronor per år enligt särskild kö — det är annonsens uppgift, inte något som verifierats i handlingarna.

Dokumentöversikten visar att en bolånerbjudande-handling har lästs, men där framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats. Annonsen nämner däremot inte energiklass, och ingen sådan uppgift finns heller i det verifierade underlaget — värt att fråga mäklaren om, liksom hur gäststugan är användbar under vinterhalvåret. Sammanfattningsvis: ett relativt ungt fritidshus i två delar nära sjön, prissatt långt under Flens median per kvadratmeter, men där köpare gör klokt i att själva verifiera skicket och vad vinterboningen i praktiken innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.