Sjövägen 268

KollaHem granskar Sjövägen 268 i Orrhammar, Flen — ett fritidshus på 98 m² med utgångspris 3 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på nio annonser i hela staden Flen vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 24 938 kr/m². Det begärda priset motsvarar därmed 43 % över medianen, alltså ett markant överpris i förhållande till vad övriga bostäder i staden begärs till — samtidigt som siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som permanentstandard och med totalt fem rum varav tre sovrum. I underlaget till den här granskningen anges dock tre rum totalt, vilket är en diskrepans som är värd att stämma av innan visning. Säljtexten lyfter fram sjönära läge med utsikt, både vedspis och braskamin, en taktäckt altan samt uteplatser. Utanför huset nämns en hästhage i direkt anslutning och ett växthus på tomten.

Området Orrhammar beskrivs i annonsen som välskött, med promenadstråk, bad- och båtplatser samt idrottsanläggningar, och med en tomtägar- och samfällighetsförening som ansvarar för ordningen. Det är uppgifter från mäklaren som inte kan verifieras i det här underlaget.

En besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Vill du veta husets faktiska skick bör du begära att få ta del av protokollet i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.