Yxtaholm Yxtakvarnshöjden 3

Detta är ett fritidshus på 80 m² med fyra rum, utgångspris 1 995 000 kr. Enligt annonsen har huset permanentstandard och tre sovrum i huvudbyggnaden, plus ett separat gästhus med extra sovplatser. Annonsen beskriver även en spiskassett i vardagsrummet och att huset är kontinuerligt renoverat och väl underhållet — påståenden som bara delvis kan styrkas av de renoveringsår som redovisas.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Flen, där medianpriset vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-07) låg på 24 938 kr/m². Det är en nivå som gäller hela staden, inte främst fritidshus, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken markant över eller under.

Renoveringshistoriken i annonsen är ganska detaljerad: altan på baksidan 2005, badrum 2010, kök 2014 och igen 2020, altan på framsidan 2017 samt luft/luftvärmepump 2024. En krypgrundsavfuktare installerades 2010. Notera att annonsen inte anger något byggår för huset, och inga energiklass eller övriga tekniska uppgifter framgår av underlaget.

Lägesbeskrivningen — skog, två sjöar (Mellösasjön och Stavsjön) och en samfällighetsförening med bad- och båtplatser — kommer från annonsen. Detsamma gäller uppgiften att båt med släp ingår, liksom resatan till Stockholm (cirka 10 minuter till tågstation, knappt en timme till Stockholm Central). Det är säljarens egna uppgifter, inte verifierade förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.