Bettna-Lundby Lilla Älvdalen

KollaHem granskar ett fritidshus i Bettna utanför Flen, utannonserat till 1 495 000 kr. Huset har en boarea på 36 kvadratmeter fördelat på två rum och ett angivet byggår av 1800. Enligt annonsen inreddes fastigheten för boende år 1932, men det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte från några handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, vilket gör att köparen får söka information om skick och underhåll på annat håll.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i hela staden Flen på 24 938 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 11 annonser och med noteringen att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta fritidshus 67 % över, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse för säljaren, inte för köparen, och ett pris som i praktiken betalar för tomten och läget snarare än för själva bostadsytan.

Annonsen beskriver en naturtomt med bäck, möjlighet till båtplats i sjön Yngaren och ett nytt tak från 2025, liksom borrad brunn och fiberanslutning. Det är detaljer som kan vara värda att verifiera vid en visning, särskilt vad gäller takets ålder och vad en eventuell båtplats faktiskt innebär i praktiken. Läget beskrivs med väg 52 utanför fastigheten och busshållplats inom promenadavstånd, medan lanthandeln i Bettna anges ligga cirka 6 minuter bort med bil och Flen och Katrineholm omkring 20 minuter.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet och åldrigt fritidshus där priset ligger markant över stadens median. Utan handlingar i underlaget är det extra viktigt att som köpare begära in dokument och ställa frågor om husets skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.