Östanå 242

Villan ligger i Kovland utanför Sundsvall och annonseras med utgångspris 1 975 000 kr för 87 m² boarea fördelat på fyra rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 5 % över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 21 559,5 kr/m² baserat på 140 annonser. Det handlar alltså om ett pris något över stadens genomsnitt, inte under — trots att läget ligger utanför centrala Sundsvall. Medianavgiften i samma urval är 22 028,5 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Enligt annonsen rör det sig om dubbla fastigheter: en enplansvilla med källare och ett mindre fritidshus som kan användas som gästboende eller hyras ut. Tomten beskrivs med växthus, friggebod och förråd, och det finns garage i källarplan samt jordvärme och fiber. Att fritidshuset kan hyras ut framställs som en möjlighet — det är alltså inget som är belagt i handlingar, och eventuell hyresintäkt får inte räknas som en befintlig egenskap.

Läget vid Sättnaån beskrivs som naturnära och soligt, med cykel- och gångavstånd till Kovland och Bergsåker. Annonsen nämner nya cykel- och gångvägar som är under uppförande — det är alltså något som ännu inte står klart.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.