Lerviken 130

KollaHem har granskat villan på Lerviken 130 i Njurunda, Sundsvall — en villa på 78 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1977 och utgiven till ett utgångspris på 2 700 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 69 procent över medianen för stadsdelen Njurunda, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 20 464 kronor per kvadratmeter, beräknat på 16 annonser och inte på slutpriser. Följaktligen bör köpare vara medvetna om att det begärda priset ligger markant över vad som annars efterfrågas i området, vilket gör det extra viktigt att inte fastna för annonsens stämning utan jämföra med vad man faktiskt får för pengarna i närbelägna alternativ.

Annonsen beskriver en omfattande förvandling under senare år, med utbyggnad och renovering av huset samt en genomarbetad utemiljö med altan, spabad, växthus och odlingsytor. Även en friggebod och ett attefallshus nämns, som kan passa för gästboende eller hemarbete. Det är värt att notera att annonsen inte redovisar några specifika renoveringsår eller detaljer kring vilka åtgärder som utförts och av vem — information som brukar vara värdefull vid en bedömning av skick och långsiktig behov.

Några handlingar finns inte i KollaHems underlag, vilket innebär att dokument som exempelvis energideklaration eller byggritningar inte har kunnat granskas i detta skede. Köpare rekommenderas att begära in dessa i god tid före eventuell budgivning, eftersom de kan innehålla väsentlig information om både skick och driftkostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.