Härbrevägen 9

KollaHem har granskat bostaden på Härbrevägen i Klockarberget, Njurunda, som annonseras med ett utgångspris på 1 495 000 kr för 117 m² boarea och sammanlagt 5 rum. Ett första observation är att bostaden beskrivs som radhus i säljtexten, medan den i underlaget är registrerad som villa — en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan intresseanmälan, inte minst eftersom villor och radhus ofta värderas olika.

Priset ser ut att ligga lågt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 14 annonser i stadsdelen Njurunda, ligger medianpriset på 20 464 kr per m² — och det är fråga om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 38 % under, vilket är en gynnsam nivå om utgångspriset håller. Medianavgiften i samma urval är 21 145,5 kr per månad, men eftersom avgiftsläget beror på vilken bostadsform det egentligen rör sig om bör den siffran tolkas med försiktighet tills formfrågan är klarlagd.

Säljtexten räknar upp souterrängvåning med sovrum och badrum, braskamin, balkong och uteplats i söderläge, garage samt indragen fiber och luftvärmepump. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera vid visning, men texten säger inget om renoveringarnas omfattning eller ålder trots att ordet "renoverat" används.

En energideklaration finns i handlingarna, där det framgår ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Deklarationens energiklass framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.