Harsavallsvägen 28

Detta är ett fritidshus i Harsa-Järvsö utanför Järvsö i Ljusdals kommun, annonserat till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. Huset har en boarea på 42 kvadratmeter och två rum. Annonsen lyfter fram ett timmerhus med både vedspis och öppen spis, och att det ligger nära Harsasjön med skidspår bredvid och natur i omgivningen. Tomten anges i annonsen uppgå till 2 046 kvadratmeter.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Ljusdal på 16 264 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 5 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 90 % över, avrundat till helprocent. Det är en ganska stor påslag för ett litet fritidshus, och det är värt att fundera över vad som motiverar den nivån.

Vad gäller handlingarna finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att vi inte har kunnat verifiera uppgifter om till exempel byggår, skick eller energiklass. Annonsens beskrivning av läget och tomten är säljpartens egna uppgifter, inte något som gått att kontrollera mot handlingar.

Sammanfattningsvis handlar det om ett kompakt fritidshus i ett område som annonsen målar upp som naturskönt, men med ett begärt pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för Ljusdal i övrigt. Utan handlingar att luta sig mot bör en intresserad köpare ställa krav på mer underlag innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.