Magasinsgatan 9

Bostadsrätten ligger i Visby på Gotland och annonseras som en etta på 45,5 kvadratmeter med begärt pris 1 850 000 kronor. Månadsavgiften är 3 161 kronor, huset är byggt 1994 och lägenheten ligger på bottenvåningen i ett femvåningshus. Annonsen lyfter fram ett centralt läge nära Visby ringmur och en stensatt uteplats i österläge.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 131 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, är utgångspriset 29 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter, där medianen ligger på 57 000 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 82,16 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen.

Att lägenheten ligger på bottenvåningen är en detalj som annonsen inte framhåller, men som kan vara väsentlig för den som värderar ljusinsläpp, utsikt och tillgänglighet. Uteplatsens läge i öster är däremot uppgift från annonsen och värd att kontrollera vid visningen, eftersom det påverkar hur mycket sol lägenheten får under dagen.

Föreningen finns belagd genom årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgar, vilka ingår i underlaget. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, och energiklass kan därför inte redovisas i detta skede. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära in den granskade energideklarationen samt föreningsinformation om ekonomisk plan och kommande underhåll, eftersom årsredovisningarnas innehåll i övrigt inte redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.