Fole Prästgården 565,567,569,571,571B

KollaHem granskar en bostad i Fole i Mellersta Gotland, utannonserad som ett kalkstenshus från 1858 med fem uthyrda lägenheter — tre i huvudbyggnaden och två i en tillhörande flygel, samtliga med befintliga hyresgäster enligt annonsen. Begärt pris är 4 750 000 kr för en boarea på 420 m². Det bör noteras att bostaden i underlaget är registrerad som bostadsrätt, medan annonsen beskriver objektet som en hyresfastighet; köpare bör ta reda på vad som faktiskt gäller juridiskt innan bud lämnas.

Prisläget avviker markant från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 233 annonser i hela staden Gotland per 2026-09-14, låg medianpriset på 42 533 kr/m² — dock inte som slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 73 % under den medianen, avrundat till helprocent. En så stor avvikelse mot medianen är ovanlig och motiverar noggrann granskning av vad priset faktiskt avser, särskilt eftersom objektet presenteras som en helhet med flera hyresgäster.

Samma statistik visar en medianavgift på 82,15 kr/m² och månad för bostadsrätter i staden Gotland vid samma datum. Annonsen uppger inga siffror om avgift, hyresintäkter eller driftskostnader, vilket är central information för den som överväger objektet som hyresobjekt.

En dokumentöversikt visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal från exempelvis årsredovisning eller energideklaration kan verifieras, och köpare bör begära in handlingar separat. Annonsens övriga uppgifter — läget med gångavstånd till kollektivtrafik och skola, samt bevarade detaljer som fönsternischer och spegeldörrar — är annonsuppgifter som KollaHem inte kan bekräfta utifrån tillgängligt underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.