Mälandsvägen 1

Detta är en villa i Lugnvik utanför Kramfors med 110 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, utgångspris 425 000 kronor. Enligt annonsen är det ett enplanshus med källare på en hörntomt, med både öppen och inglasad uteplats, vidbyggt garage och ett källarplan med allrum, tvättstuga och förråd. Säljaren uppger själv att källaren är dränerad med platonmatta på utsidan, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går inget av detta att belägga genom dokument.

Priset är det som särskilt sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 32 procent under medianen för hela staden Kramfors, där medianen vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 5 683 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Medianavgiften i staden, 800 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt relevant för en villa.

Annonsen beskriver köket med vitvaror av olika ålder och ett ombyggt badrum med golvvärme, och ett rum vid entrén som enligt texten tidigare var en altan. Det är värt att notera att inga energivärden eller energiupplysningar finns i underlaget, trots att annonsen nämner luftvärmepump och energikassett i vardagsrummet.

Sammanfattningsvis: lågt begärt pris i förhållande till stadens annonsmedian, men ett hus som helt får stå på säljarens egen beskrivning eftersom dokumentationen saknas helt i underlaget. En besiktning och en genomgång av handlingar är ett rimligt nästa steg innan några slutsatser dras om skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.