Gärdesvägen 3

Villan ligger i området Lunde i Centralt Kramfors och erbjuds till ett begärt pris på 650 000 kr för en boarea på 80 kvadratmeter, fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för stadsdelen Centralt Kramfors, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 7 328 kr/m². Medianen bygger på ett urval av fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Annonsen lyfter fram läget nära vattnet, med utsikt över havet, trädäck i riktning mot vattnet samt bad och möjlighet till båtplats cirka 50 meter från fastigheten. Vidare beskrivs två sovrum på övre plan, en källare med förvaringsmöjligheter och ett fristående garage. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som de granskade handlingarna bekräftar.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 182 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett tal som kan vara bra att ställa mot egna uppgifter om drift och uppvärmning vid en eventuell visning.

Utöver energideklarationen finns ett sotningsprotokoll för fastigheten på Gärdesvägen 3 bland handlingarna, men det har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här. Sammanfattningsvis ger handlingarna fakta om energiprestanda, medan övriga påståenden om skick och utemiljö bygger på annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.