Östra Ödsgatan 5

Villan på Östra Ödsgatan 5 i Kramfors är byggd 1929 och har en boarea på 166 kvadratmeter, fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 650 000 kronor, och det är mot det som jämförelserna bör göras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 42 annonser i hela Kramfors, ligger medianpriset i staden på 5 601 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 30 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men eftersom medianen bygger på begärda priser säger den inget om vad bostaden faktiskt går på för.

Annonsen lyfter fram flera saker som är värda att ställa frågor kring. Bergvärmen beskrivs som kostnadseffektiv, och kaminen som en del av hemmet — men inga uppgifter om energiklass eller driftskostnader finns i underlaget, så det är värt att begära in. Idén om uthyrning presenteras som en möjlighet tack vare storlek och läge, men det är annonsens egen bedömning, inte något som styrks av handlingar.

Och där ligger en av textens största brister: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det betyder att varken energideklaration, tomtuppgifter eller driftskostnader kan kontrolleras, och att säljtextens påståenden om läge och uppvärmning inte kan stödjas av dokumenterat material. Det flexibla tillträdet är däremot en enkel uppgift att bekräfta direkt med säljaren.

Sammanfattningsvis: ett stort, äldre hus till ett pris under stadens median vid sammanställningen, men med ett tomt underlag av handlingar. För den som är intresserad är första steget att få fram dokumenten — särskilt kring uppvärmning och skick på ett hus från 1929 — innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.