Alkärrsvägen 13

KollaHem har gått igenom villan på Eskön, en enplansvilla på 102 kvadratmeter med fyra rum, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 3 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 66 annonser i hela staden Gävle, ligger medianpriset på 29 064 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar ungefär 20 procent över den medianen — alltså ett begärt pris som är markant högre än vad som i genomsnitt efterfrågas för bostäder i Gävle. Medianavgiften i samma urval är 3 929 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen lyfter fram läget på ön med närhet till hamn och vatten, en roterbar kamin som binder samman kök och vardagsrum, samt en altan i kärnfuru som enligt säljtexten mäter cirka 130 kvadratmeter. Vardagsrummet beskrivs ha högre takhöjd och vyer mot vattnet. Huset har tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvättdel och ett gäst-wc. Det påpekas också att ingen fastighetsavgift ska betalas före 2037, vilket är en uppgift från annonsen som köpare bör kontrollera mot handlingarna.

Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland dokumenten och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget. Det innebär inte att handlingarna saknar innehåll — bara att KollaHem inte kan redogöra för vad de faktiskt innehåller. Intresserade köpare bör därför ta del av dem själva.

Sammanfattningsvis är det en villa med en planlösning och ett läge som annonsen framställer i positiva ordalag, men priset ligger enligt KollaHems jämförelse tydligt över medianen för Gävle. Det gör att köpare bör fundera på vad som motiverar skillnaden — och jämföra med vad andra bostäder i området faktiskt har sålts för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.