Bygdevägen 18

Det rör sig om en villa i en planlösning med sammanlagt fyra rum och 120 kvadratmeter boarea, uppförd 1984. Enligt annonsen är det en villabyggnad i ett plan med tre sovrum, och där finns bland annat ett inglasat uterum, en täljstenskamin och en bastu i anslutning till badrummet. Fiber är installerat i huset, uppgir annonsen. Läget beskrivs som nära både natur och stad, med gångavstånd till Testeboån och till bussförbindelser — sådana påståenden om närhet bör den som är intresserad själv kontrollera på plats.

Prissättningen är satt till 2 650 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 6 september 2026 byggde på 67 annonser i hela staden Gävle, låg medianpriset på 28 889 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här villans begärda pris per kvadratmeter 24 % under, alltså gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela Gävle — inte enbart Forsby. Medianavgiften i samma urval var 3 929 kronor per månad, men den gäller bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en villa.

Huset har energiklass E, enligt bostadens underlag. Det är en klass som placerar sig i den sämre delen av skalan, och tillsammans med byggnadens ålder från 1984 kan det vara skäl att fråga om och granska uppgifter om uppvärmning och driftskostnader vid en visning.

Till handlingarna hör ett besiktningsprotokoll och en energideklaration, vilka finns i dokumentöversikten men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. KollaHem rekommenderar att den som överväger ett köp läser protokollen i sin helhet och vid behov anlitar egen besiktningsman innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.