Bryggeriet Forsbacka 33:8

Det här är en nyproduktion i området Bryggeriet i Forsbacka, Gävle — en villa på 130 kvadratmeter med sex rum, utgångspris 4 890 000 kronor. Huset är ett s.k. mittenhus i två plan med fyra sovrum, två allrum och två badrum enligt annonsen, och planeras försäljas principen först till kvarn. Säljstart anges till mitten av april 2026 och tillträde till Q4 2027 — alltså rör det sig om en köpprocess där man kan behöva ha tålamod och boende ordnat under en längre period.

Prisläget går att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik från Forsbacka ligger medianpriset i stadsdelen på 35 676,50 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av tio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Mot den medianen ligger bostadens pris cirka 5 % över — en skillnad som inte är dramatisk, men som ändå betyder att man betalar mer per kvadrat än vad som är typiskt för området. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan skilja sig.

Annonsen målade ett toppnutet läge på en halvö i Storsjön med egen båtplats i samfälligheten och möjlighet till skidåkning och skridskor på sjön vintertid. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vad som faktiskt avser bostadsrättsvillkoren, samfälligheten eller överlåtelseformen — det är saker som är värda att få klarhet i innan beslut fattas. Uppgiften om Marbodalkök och materialval kommer från säljtexten och ska inte tillskrivas handlingarna.

Till bostaden anges möjlighet att skapa två parkeringsplatser, samt förråd med möjlighet att installera laddbox.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.