Sågvägen 9B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sågvägen i Brastad, en fyra rums lägenhet på 83 kvadratmeter i Brf Brastad Berget med utgångspris 475 000 kronor och en månadsavgift på 6 313 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus och har enligt annonsen bland annat kök i vinkel, två sovrum, balkong i sydvästläge och ett totalrenoverat badrum med golvvärme och badkar. Föreningen erbjuder enligt samma källor flera gemensamma funktioner, däribland gym, samlingslokal och övernattningslägenhet.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i hela staden Lysekil på 17 642 kronor per kvadratmeter, baserat på tolv annonser — begärt pris, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger utgångspriset här 68 % under per kvadratmeter, vilket är en påfallande gynnsam nivå om annonsens uppgifter om boarea och pris stämmer. En sådan skillnad mot stadens median föranleder oftast frågor: varför är afterpriset lägre, och vad visar föreningens ekonomi?

Just föreningens ekonomi är relevant eftersom avgiften går åt andra hållet. KollaHems statistik för Lysekil visar en medianavgift på 67,08 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och denna bostadsrätts avgift ligger 13 % över den nivån per kvadratmeter och månad. Både årsredovisning och stadgar för föreningen finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras för denna granskning.

Energideklarationen för Sågvägen 7 A–C ger ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanlagt ger underlaget en bild av ett till ytan rymligt hem till ett begärt pris långt under stadens median, men med en avgift över medianen — två förhållanden som tillsammans gör föreningens ekonomi till den naturliga fördjupningen inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.