Hälsingegatan 37

Villan på Hälsingegatan 37 i Arbrå är ett hus från 1955 på 105 kvadratmeter, fördelat på fem rum och kök, med en tomt på 1 124 kvadratmeter. Enligt annonsen har huset funnits i samma familj sedan det byggdes, och säljtexten lyfter fram läget i centrala Arbrå med närhet till tåg, affärer, skola och olika fritidsmöjligheter. Uppgifterna om trädgård, uteplats och bärbuskar kommer från annonsen, liksom beskrivningen av ett relaxrum i källaren — det är alltså säljarens egen redogörelse, inte något som verifierats genom handlingar.

Prisfrågan kan belysas med KollaHems egen statistik. Utgångspriset är 850 000 kronor, och vid sammanställningen låg priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Arbrå, som då var 8 098,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att understryka att medianen bygger på ett litet urval — sex annonser — och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger därför en bild av prissättningen i förhållande till grannskapet, men säger ingenting om vad bostaden till sist går för.

Bostaden har energiklass C, en uppgift som kommer från själva bostadsuppgifterna. Annonsen nämner bland annat en eldstad och en källare med relaxrum, men i underlaget finns inga handlingar som kunnat granskas, vilket innebär att villalets tekniska skick och övriga förutsättningar inte går att belägga utöver vad säljaren själv uppger. Den som är intresserad behöver därför göra sin egen bedömning på visning och begära in relevanta dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.