Storgatan 45

KollaHem granskar en villa på Storgatan 45 i Sösdala, utgiven till ett utgångspris på 2 195 000 kronor. Huset är på 134 kvadratmeter med fyra rum, och enligt annonsen är bostadshuset byggt 1932. Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om byggår, skick eller driftskostnader — annonsens beskrivningar får därmed stå för sin egen räkning.

Priset är det som sticker ut. Vid KollaHems sammanställning den 6 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Sösdala på 11 335 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet. Mot den medianen ligger villans pris 45 procent över — en markant skillnad som kräver en förklaring, till exempel tomtstorlek eller den separata lägenheten som annonsen lyfter fram.

Tomten uppges i annonsen vara 2 370 kvadratmeter, och utöver bostadshuset beskrivs en byggnad med garage och en separat lägenhet med kök, två sovrum och badrum. Bostadshuset har enligt annonsen två plan plus en källare med bland annat gillestuga och tvättstuga, och det finns ett uterum längst ut på tomten. Att en lägenhet ingår kan motivera ett högre pris per boarea, men det är samtidigt en löpande text från säljaren — driftskostnader, energiklass och skick på installationer framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis är det en villa med flera byggnadsdelar och en relativt stor tomt, men priset ligger betydligt över vad vår egen statistik visar för området. Utan handlingar att granska rekommenderar vi att som köpare begär in dokumentation och själv bedömer om premiumpriset står sig vid en eventuell slutlig affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.