Tallvägen 3 A

KollaHem granskar bostadsrätten på Tallvägen i Bredsand, Sundsvall — en tvåa på 69,5 kvadratmeter i Brf Strandparken, en fastighet från 1972 med sju våningar där lägenheten ligger på första våningen. Utgångspriset är 739 000 kronor och månadsavgiften 4 916 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på sex annonser i Bredsand per den 14 september 2026, låg medianpriset på 9 259 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 procent över, alltså på den högre sidan inom stadsdelen. Avgiften ser däremot mer fördelaktig ut: medianavgiften i urvalet var 71,42 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 1 procent under den nivån.

Annonsen beskriver en lägenhet med två balkonger, varav en inglasad, ett nyligen renoverat badrum med golvvärme, samt tillgång till både förråd på våningsplanet och ett extra förråd i källaren. Föreningen erbjuder enligt annonsen lediga motorvärmarplatser att hyra, och i närområdet nämns strandpromenad, badstrand, mataffär och bussförbindelser med cirka 6 kilometer till Sundsvalls centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte sådana som kan verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar föreningens årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar från 2019, vilka granskats, men utan att några ytterligare verifierade fynd kunnat redovisas utöver ovanstående statistik. Energideklarationer finns i dokumentationen, men deras innehåll har ännu inte granskats — därför kan varken energiklass eller primärenergital redovisas här. Även ett informationsdokument från föreningen finns men är ogranskat. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi och fastighetens energiprestanda bör därför begära in och gå igenom dessa handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.