Albäcksgatan 34

KollaHem har granskat bostadsrätten på Södermalm i Sundsvall: en etta på 44 kvadratmeter i första våningen, byggd 1965, med utgångspris 825 000 kronor och månadsavgift på 2 583 kronor. Föreningen är Brf Blåhajen, och enligt annonsen finns både övernattningslägenhet och en innergård tillgänglig för boende.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för annonserade bostadsrätter i Södermalm på 16 365,50 kronor per kvadratmeter, baserat på tolv annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för denna bostad 15 procent över, per kvadratmeter i stadsdelen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval var 90,77 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 35 procent under den nivån.

Annonsen lyfter fram flera genomförda åtgärder: ett stambytt och helkaklat badrum med förberedd tvättmaskin, samt ett nytt golv i vardagsrummet från 2025. Vidare beskrivs en rymlig hall med inbyggda garderober och ett kök med god arbetsyta och förvaring, där vitvaror som kyl/frys och spis ingår. Läget beskrivs som centralt, med närhet till matbutik och promenavstånd till stadskärnan.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 142 kWh/kvadratmeter och år. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2024 samt föreningens stadgar; dokumentöversikten visar att dessa finns och har lästs, men deras innehåll ger inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.