Sveavägen 48

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kullagergatan i Sallyhill/sidsjö, en tvåa på 57 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1958. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 4 600 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger både pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter i nivå med medianen för området. Medianavgiften i stadsdelen är 80,7 kronor per kvadratmeter och månad, och medianpriset 15 678 kronor per kvadratmeter — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en lägenhet högst upp i huset med snedtak och utsikt över villaområdet, med vardagsrum, kök med matplats, sovrum och badrum. Köket har enligt annonsen kyl/frys från 2023 och spis och fläkt från 2016, och badrummet är stambytt 2002/2003 med golvvärme och tvättmaskin från 2023. Sovrummet ska ha fem inbyggda garderober, och nyare innerdörrar sattes in 2021 enligt annonsen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen, som omfattar Kullagergatan 11 & 13 samt Sveavägen 46 & 48 och är från 2019, visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Föreningens ekonomi kan bedömas utifrån årsredovisningen för 2023–2024 och stadgarna för Brf Sidsjöbäcken (fd Sundsvallshus 2), som båda finns i handlingarna. Granskningen ger i övrigt inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.