von Kraemers väg 13B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nybble i Flen, en lägenhet om tre rum och kök med 69,3 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 4 069 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i hela staden Flen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 procent över medianen på 9 148,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 18 procent under medianen på 71,32 kronor. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som en trea med två sovrum, varav det ena idag används som walk-in-closet men enligt säljaren kan återställas som sovrum. Allrummet har enligt annonsen utgång till en inglasad balkong, och badrummet uppges vara helkaklat med golvvärme och tvättmaskin. Säljarna beskriver också närhet till tågstation, skolor och natur, samt garage och parkering på gården. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E.

Till handlingarna hör även årsredovisning för 2024 samt stadgar för BRF Äpplet, som båda lästs men där granskningen inte redovisar några ytterligare verifierade fynd. En frågelista från säljcoachen och ett erbjudandebrev från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån finns i dokumentationen men har inte granskats textmässigt. Sammanlagt ger underlaget en bild av en bostadsrätt där avgiften ligger klart under stadens median medan begärt pris per kvadratmeter ligger klart över — en avvägning köparen bör väga mot läge, skick och föreningens ekonomi innan anbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.