Veranda D05 - Karins väg 6

KollaHem har granskat bostadsrätten Verandan D05 i Kungsberget, Sandviken — en ägarlägenhet på 77 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2010, med utgångspris 1 650 000 kronor och en månadsavgift på 3 348 kronor. Lägenheten marknadsförs framför allt som investeringsobjekt med hyresverksamhet, och annonsen uppgir att den är friköpt samt att inventarier och husgeråd ingår enligt Kungsbergets uthyrningsstandard.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris gynnsamt: priset per kvadratmeter är 17 % under medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 (dock inte slutpriser). Även avgiften sticker ut — den ligger 50 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 86,52 kronor.

Enligt annonsen gav uthyrningen under vintersäsongen 2025/2026 hyresintäkter på 65 443 kronor efter Kungsbergets avdrag, och en fullständig redovisning ska finnas bland dokumenten. Samtidigt lyfter annonsen fram att ägaren bara hyrde ut lägenheten under vintern och själv bodde där vid fyra tillfällen under säsongen — sommartid har den inte hyrts ut alls — vilket enligt annonsen ger potential till högre intäkter.

I övrigt beskriver annonsen en lägenhet med åtta bäddar i tre sovrum, två badrum varav ett med bastu, öppen planlösning mot balkong med utsikt mot barnbacken samt närhet till skidanläggningen. Flera dokument finns i underlaget, bland annat redovisning av hyresintäkter och ett förmedlingsavtal; ett par av dokumenten har ännu inte granskats i sin helhet och kan innehålla ytterligare information inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.