Terrassen #25 - Backladsvägen 8D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Terrassen i Kungsberget, Sandviken — en lägenhet på 49 kvadratmeter med tre rum, byggd 2021 och belägen på entréplan i ett hus med två våningar. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 5 995 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, sammanställd utifrån 75 annonser vid sammanställningen 2026-09-17, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 45 % under medianen i stadsdelen, där medianpriset är 25 893 kronor per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Samma statistik visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 41 % över medianen i stadsdelen, som är 86,52 kronor per kvadratmeter och månad. Priset och avgiften bör alltså läsas var för sig.

Annonsen lyfter fram uthyrning som en del av upplägget och anger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 47 196 kronor. I dokumentlistan finns en sammanställning av hyresintäkter för perioden 250725–260329, men den har inte granskats av KollaHem och innehållet är därför inte verifierat. Även planritning och situationsplan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har däremot lästs, men de verifierade fynden är de som redovisas ovan.

Annonsen beskriver en planlösning med totalt sex bäddar fördelade på två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme och en balkong i söderläge. Alla inventarier och husgeråd ingår enligt annonsen i köpet. I anslutning finns en gemensamhetsbyggnad på 79 kvadratmeter med bland annat bastu, tvättmöjligheter samt förråd och verkstad. KollaHem har inte verifierat uppgifterna om gästnätstillväxten i området som annonsen anger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.