Herrhagsvägen 15A

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kaveldunsvägen i Herrhagen, Falun – en lägenhet på 63,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 1969. Utgångspriset är 1 000 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 552 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik märkbart under vad som är vanligt i stadsdelen: begärt pris per kvadratmeter är 24 % under medianen på 20 814 kronor, baserat på nio annonser i Herrhagen vid sammanställningen 2026-09-14. Även avgiften är förmånlig i jämförelse – 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 76,49 kronor. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen.

Annonsen lyfter fram nyligen genomförda renoveringar, bland annat av fönster, samt en stabil förening med låg indirekt nettoskuld på 206 000 kronor. Även möjlighet till varmgarage eller parkeringsplats med motorvärmare nämns. Handlingarna som granskats – årsredovisning för 2025, en energideklaration och stadgar – har lästs, men de belopp och uppgifter annonsen hänvisar till har inte kunnat bekräftas i det verifierade underlaget. Flera ytterligare energideklarationshandlingar finns i dokumentationen men har inte granskats.

Energideklaration 9 visar ett primärenergital på 76 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver vidare ett kök med matplats med sjöutsikt, ett vardagsrum med utgång till balkong i sydöst med utsikt över Östanforsån och hoppbackarna, samt ett badrum från 2006 och väggar och golv renoverade 2014. Närheten till mataffärer, skolor och promenadstråk längs vattnet anges som ett plus för läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.