Panorama #24 - Kullbergsvägen 51

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på 57 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken, visar ett begärt pris på 1 645 000 kronor för en lägenhet med tre rum, byggd 2022, på andra våningen av två. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen i stadsdelen Kungsberget, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-16, baserat på 74 annonser) var 25 935,5 kr/m² — observera att underlaget inte avser slutpriser.

Månadsavgiften är 5 395 kronor. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 9 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning uppgick till 86,52 kr/m² och månad. Uppgifterna om avgift och pris redovisas här var för sig, utan någon koppling mellan dem.

Föreningen är BRF Panorama, som enligt annonsen består av 15 hus med 30 lägenheter i Kungens By i Kungsbergets östra skidområde. Annonsen anger att lägenheten hyrts ut vintertid med hyresintäkter på 60 303 kronor efter Kungsbergets avdrag under säsongen 25/26, och pekar på möjlighet till intäkter under övriga årstider. Annonsen lyfter också fram att Kungsberget satsat på året runt-turism sedan sommaren 2021 och att de bokade gästnätterna ökat med i genomsnitt 15 % per år under de senaste fyra vintersäsongerna — sådana uppgifter står i annonsen och kommer inte från de granskade handlingarna.

Lägenheten beskrivs ha två sovrum med sammanlagt sex bäddar, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, panoramafönster, takhöjd på 3,30 meter i kök och vardagsrum, balkong på 15 kvadratmeter samt braskamin. Parkering med elstolpe och skidförråd hör till, och enligt annonsen ingår husgeråd och inventarier i köpeskillingen. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 har granskats, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.