Panorama #14 - Kullbergsvägen 41

Bostaden är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus i Kungsberget, Sandviken. Föreningen Brf Panorama är nybyggd 2022, och månadsavgiften uppgår till 5 395 kronor. Utgångspriset är 1 395 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 25 935,50 kronor per kvadratmeter. Med begärt pris ligger bostaden 6 % under medianen per kvadratmeter i stadsdelen. Avgiften däremot ligger 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 86,52 kronor. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen presenterar uthyrning som en central möjlighet: enligt säljtexten uppgick hyresintäkterna till 58 196 kronor via Kungsbergets avdrag under vintersäsongen 25/26, plus 15 225 kronor i egen uthyrning, totalt 73 421 kronor. Säljtexten pekar också på potential för uthyrning under vår, sommar och höst. Dessa siffror kommer från annonsen; dokumentet med hyresintäkter finns i handlingarna men har inte granskats i den här genomgången, vilket gäller även förmedlingsavtalet och situationsplanen. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med hög takhöjd, två sovrum med sammanlagt sex bäddar samt möjlighet till ytterligare två bäddar i bäddsoffan, ett helkaklat duschrum med golvvärme och en balkong på 15 kvadratmeter. Vidare näms braskamin, privat parkering med elstolpe, två skidförråd samt gemensam bastu och grillplats. Läget vid skidbacken med ski-in/ski-out och Kungsbergets satsning på sommarsäsong lyfts fram som argument för året runt-verksamhet. Energiklass redovisas inte i underlaget och kan därför inte kommenteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.