Å-Hus G08, Skogsbrovägen 9

KollaHem granskar bostadsrätten i Å-Hus G08 i Kungsberget, Sandviken — en lägenhet på 85 kvadratmeter med fem rum, fördelat på fyra sovrum med sammanlagt tio bäddar plus bäddsoffa, och två badrum med bastu. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2016 och säljs enligt annonsen med möblemang och husgeråd anpassade för uthyrning. Månadsavgiften är 4 150 kronor.

Utgångspriset är 1 650 000 kronor, vilket motsvarar 25 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget, enligt KollaHems statistik från den 14 september 2026. Den jämförelsen bygger på 74 annonser i stadsdelen och rör begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt i jämförelsen: 44 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område och urval.

Annonsen lyfter fram lägenheten som uthyrningsobjekt och anger hyresintäkter på 83 596 kronor efter Kungsbergets avdrag under vintern 25/26, samt omkring 60 000 kronor via Airbnb mellan juni och september 2025. Säljaren hänvisar till dokument för detaljerna; en fil med hyresintäkter för perioden december 2025 till april 2026 finns i underlaget men har inte granskats av KollaHem. Annonsen räknar även med potential för intäkter under vår, sommar och höst — det är ett framtidsperspektiv från säljaren, inte en redovisad inkomst. En elbilsladdare via Zaptec Pro ska enligt annonsen vara installerad inför december 2024.

Av handlingarna i underlaget har årsredovisningen för Brf Skidan 2024, stadgarna och förmedlingsavtalet lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Genomgången bygger på uppgifter i annonsen i kombination med KollaHems egen statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.