Ski apartments 45A - Nedre Ängsvägen 45A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Ski Apartments 45A i Kungsberget, Sandviken. Lägenheten har tre rum, ligger på första våningen i ett tvåvåningshus från 2022 och har en månadsavgift på 4 480 kronor. Utgångspriset är 1 050 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, byggd på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen på 25 935,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i förhållande till området, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 13 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 86,52 kr/m² och månad. Det är en skillnad köparen bör räkna med i den löpande ekonomin.

Annonsen lyfter fram hyresintäkter på 55 654 kronor efter Kungsbergets avdrag under vintern 25/26, med potential för ytterligare intäkter under övriga årstider. Bland handlingarna finns en fil med hyresintäkter för Ski Apartments 45A, men den har inte kunnat granskas i detalj, liksom ett dokument med tips inför förmedling. Årsredovisningen för 2024, förmedlingsavtalet och föreningens stadgar har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas utöver det som anges ovan.

Annonsen beskriver vidare ett skiin/skiout-läge granne med Prinsbacken, sex bäddar i två sovrum, en altan med kvällssol och att inredning och husgeråd ingår i köpeskillingen. Områdets utveckling som skid- och året runt-destination, med enligt annonsen i genomsnitt 15 % årlig ökning av bokade gästnätter de senaste fyra vintersäsongerna, återges som annonsens uppgift och har inte verifierats av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.