Myrvägen 4

Villan i Viksjöfors ligger till utgångspriset 995 000 kronor för 96 kvadratmeter fördelat på fyra rum, tre våningar enligt annonsens planlösning. I KollaHems egen statistik för hela Ovanåker, baserad på 35 annonser och sammanställd den 6 september 2026, ligger medianpriset på 9 756 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger objektet runt sex procent över, ett pris som alltså ligger i linje med marknaden men på den övre sidan. Eftersom medianvärdet bygger på begärda priser och inte genomförda affärer säger det inget om vad köpare faktiskt betalar i området.

Annonsen beskriver huset som genomgående renoverat, med köket omplanerat och renoverat 2020 och duschrummet totalrenoverat 2021 — då golvåsar byttes, vattenburen golvvärme drogs och elen i rummet ersattes. Plåttaket är enligt annonsen nytt 2021. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig renoveringsåren eller takbytet går att styrka mot dokument. Den som är noggrann bör begära in fakturor och kontrollera ålder på el och vatteninstallationer, som ofta är dyra att åtgärda om beskrivningen inte stämmer.

Vidare nämns bergvärme, öppen spis, fiber och en stor altan med både inglasad del och vedeldad badtunna. Källarplan innehåller tvättstuga, bastu med hörnbadkar, förråd och garage. Matrummen var enligt annonsen tidigare sovrum och kan göras om så önskas — en möjlighet, alltså, inte något som redan finns. Som köparens ombord bör man också påminna om att en renoverad fastighet ofta prissätts efter det skick som beskrivs i annonsen; är dokumentationen tunn, som här, är en besiktning och genomgång av handlingar ett klokt villkor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.