Turingestrand 7

Villa på Turingestrand i Nykvarn, utgångspris 6 675 000 kronor för 159 kvadratmeter fördelat på fem rum i en plan. Huset är byggt 2006 och har energiklass D, med ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år enligt energideklarationen.

KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (2026-09-09, urval om 21 annonser, hela staden Nykvarn) en median på 39 938 kronor per kvadratmeter — uppriktigt sagt inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen ligger villan runt 5 procent över, alltså något dyrare per kvadratmeter än vad andra bostäder i staden begär. Det är ingen dramatisk skillnad, men köparen betalar en liten premie jämfört med medianannonsen.

Säljtexten bygger mycket på omgivningen: sjön Turingen, utsikten och en naturnära miljö. Sådana kvaliteter är svåra att värdera på förhand och står sig inte i statistiken ovan, som enbart jämför pris per kvadratmeter. Annonsen nämner golvvärme genom huset, en stor altan med pool, trädgård samt dubbelgarage med förråd — detaljer som kan spela in i prissättningen men som inte finns belagda i handlingarna utöver vad som redovisats under verifierad data.

Besiktningsprotokoll och en frågelista finns i dokumentunderlaget, men inga fynd från dem är verifierade och kan därför inte redovisas här. Den som vill veta husets skick behöver alltså granska de handlingarna själv. Läget cirka 10 minuter från centrala Nykvarn är ett annonspåstående som är rimligt att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.