Hällingsjövägen 768

Villan på Hällingsjövägen 768 i Fjärås byggdes 1934 och har en boarea på 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt annonsen är huset idag delat i två lägenheter om cirka 60 kvadratmeter vardera, och även i komplementbyggnaden finns en lägenhet som säljaren ser som en möjlighet för uthyrning eller ett ungdomsboende. Lägenheterna har egna varmvattenberedare och elmätare, och fiber finns installerat. Att huset går att öppna upp mellan planen till en mer traditionell familjevilla är mäklarens tolkning av möjligheter — det är inget som är genomfört idag.

Utgångspriset är 4 800 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Fjärås visar vid sammanställningen en medianpris per kvadratmeter på 63 523 kronor, baserat på ett litet urval om fem annonser och daterat 2026-09-06. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan alltså vara betydande. Mot den medianen ligger villaens pris per kvadratmeter 37 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på pappret men bör läsas med den begränsade urvalsstorleken i minnet.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Villaens energiklass är E. Ett hus från 1934 med tre separata lägenheter och tre badrum ställer naturligtvis krav på underhåll, och annonsen nämner ett besiktningsprotokoll i dokumentationen — vad den innehåller i detalj framgår dock inte av underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett äldre hus med en tydlig hyresrelaterad uppdelning, priset ligger under stadsdelens median vid jämförelsetillfället, och den som söker en enhetlig familjevilla behöver själv bedöma vad en sammanfogning av planlösningen skulle innebära i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.