Lygneviksvägen 12B

Detta är en liten villa på 50 kvadratmeter med tre rum i Fjärås, Kungsbacka, begärt till 3 495 000 kronor. Det första som bör noteras är priset: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 89 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 36 898 kr/m². Medianen bygger på ett urval av tio annonser och avser inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor och förtjänar en förklaring innan bud lämnas — särskilt som boarean är knapp.

Annonsen målar upp ett liv vid sjön Lygnern med utsikt, närhet till badplats och vandringsleder, samt lugn och natur i omedelbar närhet. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men det är tydligt att läget vid sjön är det som annonsen vill sälja in — och troligen en del av vad priset bygger på. Planlösningen är enkel: kök och vardagsrum på entréplanet tillsammans med badrum och ett sovrum, medan övervåningen är ett loft som annonsen föreslår kan användas som gästrum eller förvaring.

Utöver bostadshuset nämns en carport, en separat byggnad med förvaring och musikrum samt en taköverbyggd uteplats. Det är tillgångar som kan spela roll i en helhetsbedömning, men som inte förändrar att själva bostaden är liten för priset.

Handlingarna som granskats hittills omfattar områdeskarta, flygkarta och planritning för entréplan. Planritningen för övervåningen finns i underlaget men har ännu inte granskats i text, så loftets mått och utformning återstår att verifiera. Sammanfattningsvis: ett naturnära läge som annonsen lyfter, men ett pris som ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för området — det motiverar noggranna frågor till mäklaren Hugo Hassellund innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.