Ängåsvägen 8

Det här är en liten villa i Lerkil–Vallda utanför Kungsbacka med två rum och en boarea på 30 kvadratmeter. Utgångspriset är 3 550 000 kronor, och det är framför allt tomten på 1 460 kvadratmeter som annonsen bygger sin berättelse kring – havsnära läge, insynsskydd, gästhus, garage och en egen brunn med gammal vattenpump kvar på tomten. Huset i sig är alltså mycket kompakt, och den som söker en helårsbostad med normal yta bör vara medveten om att det här snarare framstår som ett fritidshus med stor tomt än en traditionell villa.

Priset är anmärkningsvärt i förhållande till ytan. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 156 procent över medianen för stadsdelen Vallda, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 46 141 kronor per kvadratmeter. Det ska dock sägas att underlaget bygger på endast sex annonser och inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Med en boarea på bara 30 kvadratmeter blir dessutom pris per boareameter ett mått som i princip fångar tomtens och lägets värde snarare än husets.

En sak som köparen bör notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för fel och brister är kraftigt begränsat. I underlaget finns inga handlingar att granska, så det går inte att säga något om exempelvis byggår, kommunala förhållanden eller tomtens status utöver vad annonsen uppger. Annonsens beskrivning av närhet till hamn, badplats och busshållplats är i och för sig konkret, men citaten från tidigare ägare är självklart personliga minnen snarare än kontrollerbara uppgifter. Sammanfattningsvis: ett havsnära fritidshus med stor tomt, till ett pris som ligger långt över stadsdelens median – köparen betalar i första hand för marken och läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.