Näset 318

KollaHem har granskat villan på Näset 318 i Mosås, en 1,5-plansvilla från 1922 med 93 kvadratmeter boarea och fyra rum, fördelade på en tomt med fristående garage och gästhus enligt annonsen. Läget ligger ungefär 1,5 mil från Örebro centrum, vilket är värt att ha i åtanke för den som pendlar.

Priset är satt till 1 400 000 kr, vilket motsvarar 45 % under medianen för hela staden Örebro i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i staden på 27 363 kr/m², baserat på 83 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. En del av prisbildningen förklaras sannolikt av läget utanför centrala Örebro, och som always vid jämförelser mot hela staden bör man tolka skillnaden med viss försiktighet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 223 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta klassen på skalan och tyder på ett betydande energibehov, något som kan bli en märkbar post i driftkostnaderna för en villa från 1922. Säljtexten är däremot tyst på den punkten.

Annonsen lyfter renoveringar av golv och tak i vardagsrummet samt badrummet, båda daterade till cirka 2022–2023 i säljtexten. Köket beskrivs endast i generella terper, och husets teknik — el, värme, grund och tak — kommenteras inte närmare. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i underlaget, men inga fynd från dem kan bekräftas utöver vad som redovisats ovan, så den som är intresserad bör begära in och gå igenom dem noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.