Havrevägen 17

Villan ligger i Hovsta i Örebro och mäklaren beskriver gärna området som både omtyckt och barnvänligt. Det är ord som är svåra att lägga band på, men läget har faktiskt konkreta sidor: tomten gränsar till skog, och den tidigare ägaren berättar i annonsen att familjen valde området för dess lugn och för närheten till dagis, skola, bad och natur. Huset är byggt 1979 och har en boarea på 125 m² fördelat på 5 rum, med garage direkt vid huset.

Utgångspriset är 3 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen för stadsdelen Hovsta, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 24 760 kr/m². Medianen bygger på ett litet underlag — endast 5 annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en antydan men inget säkert besked om hur priset förhåller sig till faktiska affärer i området.

Säljtexten medger själv att huset behöver viss uppfräschning, vilket är en ärligare beskrivning än många andra annonser. Underhållshistoriken i annonsen räcker för att ge en bild: badrummen renoverades med nya golvbrunnar 1995 respektive 2006, medan nyare insatser främst rör måleri och enstaka vitvaror — köket målades om 2024 och fick ny kyl och frys samma år, diskmaskinen tillkom 2020 och köksfläkten 2021. Att äldre badrum inte uppdaterats på senare år är värt att ha med i bedömningen om planen är en grundlig renovering.

Bostaden har energiklass E, ett faktum som framgår av underlaget men som säljtexten inte nämner. Annonsen pekar heller inte på några dokument i underlaget — de finns inte med i materialet, vilket innebär att intressenter bör begära in och gå igenom handlingar, exempelvis energideklaration och underhållsdokumentation, innan bud lämnas. Planlösningen beskrivs i annonsen som funktionell och ett av rummen ska vara delbart, något som kan vara intressant för den som vill omgestalta huset efter egna behov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.