Timotejgatan 14

Annelud — eller snarare den fyrlängade gård som annonsen beskriver i Simrislund — är en villa på 130 kvadratmeter fördelat på fyra rum, allt inrett i ett plan enligt säljtexten. Utgångspriset är 3 850 000 kronor. Säljtexten målar upp en lantlig idyll med stensatt innergård, gästrum i en tidigare drängkammare och trädgård med pergolan, men det är värt att skilja mellan vad som faktiskt dokumenterats och vad som är stämning i orden.

Prisbilden kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Simrislund på 28 636 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa runt 3 % över, avrundat till helprocent. Det är en måttlig skillnad, men med tanke på att det är en gård med extra längor och en stor tomt är jämförelsen med vanliga villor i stadsdelen ändå bara en grov visare.

Några siffror från säljtexten är värda att hålla isär. Den friliggande kreativa huset anges till cirka 140 kvadratmeter plus loft — det ingår alltså inte i bostadens 130 kvadratmeter boarea. Tomten är totalt 2 962 kvadratmeter. Läget beskrivs som promenadvänligt, ungefär 15 minuter till Stortorget och samma avstånd till havet nedanför Simrislund.

Gällande handlingar är underlaget tunt: inga dokument finns kontrollerade i det här underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal som energiklass eller driftskostnader har kunnat verifieras. Vill du veta mer om gårdens skick och ekonomin är det dokumenten som måste tas fram innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.