Nyhemsgatan 15

KollaHem har granskat villan på Nyhemsgatan i Skillinge, en villa på 158 kvadratmeter fördelad på fyra rum, byggd 1978. Utgångspriset är 4 450 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 21 procent under medianen på 35 714 kronor. Det bör dock nämnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Huset ligger strax ovanför hamnen i Skillinge, enligt annonsen med havet och byns service inom nära räckhåll. Planlösningen beskrivs med ett sovrum på entréplanet och ett på övervåningen, samt ett allrum med öppen spis och balkong på övre plan. Annonsen lyfter särskilt tomten på 1 022 kvadratmeter, som ska vara insynsskyddad och innehålla flera uteplatser, friliggande byggnad samt garage med verkstadsutrymme. Även spabad nämns i säljtexten.

Vad gäller skick redogör annonsen för ett antal genomförda åtgärder: renoverad tvättstuga och gästtoalett, nyinredd verkstad, nytt tak på garaget samt utbytta fönster och balkongdörr på övre plan. Även utvändigt måleri av bostadshus, förråd och garage, stensättning, mur och dränering anges vara utfört. Köket beskrivs som ett uppdaterat arbetskök. KollaHem har inte kunnat verifiera dessa åtgärder mot handlingar, så de ska läsas som säljarens och mäklarens egna uppgifter.

Energideklarationen för fastigheten, som finns som dokument och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är D. Sammantaget är det en villa där priset i förhållande till områdets begärda priser framstår som gynnsamt, men där intressanter gör klokt i att själv bedöma skick och åtgärders omfattning vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.