Laxgatan 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Laxgatan i Simrishamn. En sak som sticker ut direkt: priset. Utgångspriset är 5 750 000 kr för 109 m², vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 58 % över medianen för hela staden Simrishamn — medianpriset där låg vid 33 451 kr/m² i sammanställningen från 2026-09-06, baserat på 102 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris klart över vad de flesta bostäder i staden ligger på, och Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Läget i Gamla stan med närhet till hamn och hav är dock något som ofta betingar sitt pris, särskilt i en stad därmedianavgiften för bostadsrätter ligger på 5 393 kr/mån enligt samma sammanställning — dock inte direkt jämförbart med en villa.

Huset enligt annonsen har sex rum och två badrum fördelade på två plan, med sovrum på båda våningarna. Ovanvåningen beskrivs med öppen taknock, synliga bjälkar och takfönster, och annonsen lyfter fram kaminen som en samlingspunkt. Köket ligger centralt med tvättstuga/groventré i anslutning, med utgång mot en stenlagd innergård. Källarutrymmen nås från gården och används enligt annonsen som förvaring. Avståndet till hav och hamn anges till omkring 75 meter, och pågatågsstationen ska ligga på gångavstånd med förbindelser mot Ystad, Malmö och Köpenhamn.

En detalj värd att uppmärksamma: annonsen talar om ett hus med anor från tidigt 1900-tal, medan det verifierade byggnadsåret är 1880. Dessutom anges energiklass E — en klassning som köpare av äldre hus bör ta del av i sin helhet via energideklarationen, inte enbart via annonsens stämningsfulla beskrivning.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa i centralt läge med en rad klassiska kvaliteter hos ett äldre hus. Samtidigt ligger utgångspriset markant över stadsmedianen vid sammanställningstillfället, och med inga handlingar tillgängliga i underlaget finns det flera frågor — om skick, renoveringsbehov och underhåll — som köpare rimligen vill få besvarade innan besiktning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.