Vapelvägen 10C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på andra våningen av tre i Skönsmon, en tvårumslägenhet på 63,5 kvadratmeter byggd 1962. Utgångspriset är 825 000 kronor och månadsavgiften 5 331 kronor. Enligt annonsen har lägenheten renoverats under de senaste åren, med bland annat målning av väggar och tak i flera rum under 2026, slipade golv i vardagsrum och sovrum samma år, samt ett kök som renoverades under 2025/2026 med ny spis och diskmaskin från 2026. Energiklassen är E.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Skönsmon, baserad på 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 13 302 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris i linje med, eller något under, vad jämförbara lägenheter i stadsdelen annonseras för — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot sticker ut. Medianavgiften i Skönsmon är enligt KollaHems jämförelse 73,95 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 14 % över den nivån. För en bostadsrättsköpare är avgiften en återkommande kostnad under hela ägandet, och skillnaden mot stadsdelens median är därför värd att ställa frågor om — exempelvis föreningens ekonomiska ställning och vad som ligger bakom nivån — vid visningen.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, fastighets status och lägenhetens underhåll inte har kunnat verifieras mot dokument. Annonsens beskrivning av renoveringar, föreningen som välskött och närheten till bland annat Bäckparken och Sundsvalls stadsberg är därmed uppgifter från säljaren som köparen bör begära underlag för, särskilt vad gäller de årtalsangivna renoveringsarbetena.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.