Vikingavägen 51D, vån 3 av 3

KollaHem har granskat bostadsrätten i BRF Selångershus nr 4 i Granlo, Sundsvall. Det rör sig om en tvåa på 68 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1969, med utgångspris 925 000 kronor och en månadsavgift på 5 085 kronor. Energiklassen är C.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 procent under medianen i Granlo, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 13 954,5 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att notera att medianen bygger på 20 annonser, alltså begärda priser och inte slutpriser. Avgiften är en annan historia: med 5 085 kronor per månad ligger den 19 procent över stadsdelens median på 4 280 kronor. Över ägandetiden är det en kostnad som väger tyngre än ett något lägre inköpspris, och den är värd att räkna på innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram en rad detaljer i lägenheten: burspråk i vardagsrummet med utgång till en inglasad balkong i söderläge, ett dubbelsidigt kök, ett badrum som renoverades 2018 samt gäst-wc och platsbyggda garderober i sovrummet. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda bland annat bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet, och i området finns mataffär, vårdcentral och Himlabadet i närheten.

En sak som är värd att uppmärksamma är att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar och fastighets status inte har kunnat kontrolleras. Särskilt med tanke på den höga avgiften vore det klokt att begära in och läsa föreningens senaste årsredovisning och ekonomisk plan innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.