Lillbackavägen 11

Bostadsrätten på Lillbackavägen i Södra Ladugårdsängen är en trea på 71 kvadratmeter, byggd 2018 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kr med en månadsavgift på 5 554 kr. Lägenheten har energiklass C. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättfaciliteter och arbetsbänk, samt en balkong med utsikt mot Kilsbergen och området kring Gustavsviks camping.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen, som vid sammanställningen den 2026-09-14 var 28 099 kr/m² baserat på 27 annonser. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen. Avgiften ser gynnsam ut i jämförelsen: den ligger 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 85,66 kr/m² och månad.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till natur, promenadstråk och service i närcentrum. Sådana beskrivningar går inte att verifiera utifrån underlaget, men de ger en bild av hur mäklaren värderar området.

En viktig begränsning i det här underlaget är att inga handlingar finns att granska. Det innebär att uppgifter om bland annat ekonomisk plan, fastighetsreglemente och energideklaration inte kan kontrolleras mot dokument, och att de fakta som redovisas ovan kommer från annonsen och den verifierade statistiken. Innan bud lämnas är det därför klokt att begära in handlingarna och bland annat gå igenom föreningens ekonomi, eftersom en låg avgift i sig inte säger något om föreningens skuldsättning eller kommande underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.