Ulsavilagatan 41

Ormesta, Örebro

Bostadsrätt · 2 rok · 60 m²

Utgångspris

2 195 000 kr

Avgift 4 367 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 367 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 60 m²
kr/m²: 36 583 kr
Rum: 2 rok
Våning: 4 av 4
Byggår: 2016
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: idag

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på Ulsavilagatan 41 i Ormesta, en bostadsrätt om 60 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar. Föreningen, Riksbyggens Brf Enkelbeckasin 1, uppfördes 2016 enligt annonsen, som också pekar på närheten till Osets naturreservat och att centrala Örebro ligger cirka fyra kilometer bort. Bostaden har energiklass C.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Ormesta på 28 027 kr per kvadratmeter, baserat på tio annonser och inte på slutpriser. Begärt pris för denna bostad ligger 31 % över den medianen, per kvadratmeter. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom underlaget bygger på annonserade priser.

Månadsavgiften är 4 367 kr, och enligt annonsen ingår värme, fiber och renhållning där, medan el och vatten debiteras separat. Jämfört med KollaHems statistik för stadsdelen är avgiften 2 % under medianen på 74,05 kr per kvadratmeter och månad, även den från samma urval om tio annonser. Siffrorna redovisas var för sig, utan någon koppling mellan dem.

Annonsen nämner vidare balkong med kvällssol, fem garderober i sovrummet och vitvaror från Siemens i badrummet. I föreningen finns enligt annonsen 59 lägenheter och 61 carportplatser, med möjlighet till carport med elbilsladdare för 500 kr per månad samt en övernattningslägenhet till 400 kr per natt. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ulsavilagatan 41, Ormesta, Örebro

Laddar karta…

Jämför bostäder i Ormesta eller i hela Örebro.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny