Limhamns stationsväg 20

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 5 rok · 139 m²

Utgångspris

8 195 000 kr

Avgift 10 575 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 10 575 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 139 m²
kr/m²: 58 957 kr
Rum: 5 rok
Byggår: 2024
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i fem rum och kök på 139 kvadratmeter i Karnaphuset i Limhamns Sjöstad, utannonserad till ett utgångspris på 8 195 000 kronor med en månadsavgift på 10 575 kronor. Huset är nybyggt, färdigställt 2024, och bostaden har energiklass C. Planlösningen är ett etage: entréplanet rymmer kök och vardagsrum med en hörnbalkong, medan övervåningen innehåller tre sovrum, ett sällskapsrum och en takterrass i sydvästläge. Badrum finns på båda plan, och enligt annonsen har det större badrummet en tvättavdelning.

Prissättningen sticker ut i området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utval av 33 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Limhamns Sjöstad på 41 078 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 44 % över den medianen. Köpare bör därför vara medvetna om att bostaden ligger markant över vad som är normalt i stadsdelen, även om nybyggnadsåret 2024 och etagelösningen med takterrass kan förklara en del av skillnaden.

Avgiften ligger däremot nära områdets nivå. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 74,61 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 2 % över den medianen — alltså i linje med grannskapet.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget, varken ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktning. Innan bud lämnas bör köpare begära in föreningens ekonomiska underlag och kontrollera bland annat byggets status och eventuell kvarstående entreprenad. Annonsens uppgifter om läget vid småbåtshamnen, kajpromenaden och cykelavståndet till Malmö City är annars sådant som är lätt att verifiera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Limhamns stationsväg 20, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny