Saarisvägen 1C

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tredje våningen i Kirseberg, Malmö, utgår från de uppgifter som finns i underlaget. Lägenheten är på 50 kvadratmeter med två rum och kök, ligger i ett hus byggt 1939 och har hiss från markplan. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 4 804 kronor.

Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Kirseberg på 23 317,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 26 annonser och alltså inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostadsrätten ligger 19 % under den medianen, en jämförelse som är gynnsam för den som köper – men som alltså bygger på begärda priser i området, inte genomförda affärer.

Avgiften säger något om föreningens ekonomi, eller i varje fall om kostnadsnivån. Medianavgiften i Kirseberg var vid samma sammanställning 89,04 kronor per kvadratmeter och månad. Den här lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 8 % över den medianen, vilket är värt att ta med i diskussionen med mäklaren, bland annat med tanke på att energiklassen är F.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns med i granskningen – varken årsredovisning, ekonomisk plan eller värdeintyg. Det betyder att föreningens ekonomi, eventuella kommande underhåll och vad bostadsrättsföreningen står inför inte kan verifieras i det här skedet. Att begära in handlingarna innan bud är därför ett klokt nästa steg, tillsammans med en visning där bland annat badrummets och kökets skick kan bedömas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.