Vendelsfridsgatan 4B

Lorensborg, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 44,5 m²

Utgångspris

1 395 000 kr

Avgift 3 270 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 270 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 44,5 m²
kr/m²: 31 348 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 4
Byggår: 1958
Balkong: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vendelfridsgatan 4B i Lorensborg, Malmö — en tvåa på 44,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1958, med begärt pris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 3 270 kronor. Lägenheten har energiklass E. Enligt annonsen finns ett sovrum samt ett vardagsrum med matplats och kök i vinkel. Annonsen lyfter också fram balkong i söderläge, parkett- och klinkergolv samt föreningens innergård med grillplatser och lekplatser, cykelrum och tre tvättstugor på entréplan.

I KollaHems egen jämförelse ligger begärt pris per kvadratmeter 1 procent över medianen för stadsdelen Lorensborg, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 30 971 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser. Det begärda priset ligger alltså nära vad andra bostäder i området annonseras för.

Avgiften avviker mer. Per kvadratmeter och månad ligger den 20 procent över medianen i Lorensborg, som vid samma sammanställning var 61,21 kronor per kvadratmeter och månad. Underlaget ger ingen förklaring till skillnaden, och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller övriga föreningsdokument har kunnat granskas.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris nära områdets median, medan avgiften ligger tydligt över den. Köpare som överväger bostaden bör begära in föreningens handlingar för att få underlag om ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Vendelsfridsgatan 4B, Lorensborg, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lorensborg eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny