Röda gatan 8D

KollaHem granskar bostadsrätten på Röda Gatan i Berga, Kalmar — en tvårumslägenhet på 67,5 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus uppfört 1968. Utgångspriset är 825 000 kronor och månadsavgiften 5 482 kronor. Energiklassen är E. Annonsen beskriver en inglasad balkong med utsikt mot innergård, som säljaren menar kan användas som extra rum större delen av året, samt ett lugnt läge med grönområden och goda kommunikationer i närheten. Föreningen, Riksbyggen Bostadsrättsförening Arkaden, beskrivs som ekonomiskt stabil och förvaltas av Riksbyggen.

Mot KollaHems egen statistik framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen Berga, där medianen var 13 624 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en budgivning kan alltså bli ett annat.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Berga vid samma mättilfälle var 75,2 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 8 % över den nivån. Det är inget dramatiskt avstånd, men för en köpare är avgiften en återkommande kostnad som är värd att räkna på i helhetsbilden.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat granskas av KollaHem — annonsens beskrivning av föreningens ekonomi och skick är alltså säljarens och mäklarens uppgift, inte verifierad information. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom föreningens årsredovisning och övriga dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.