Falkenbergsvägen 23A

Bostaden är en bostadsrätt på Falkenbergsvägen 23A i Södra Området i Kalmar, med 30,5 kvadratmeter fördelat på ett rum, på tredje våningen i ett hus med tre våningar och byggår 1957. Begärt pris är 795 000 kronor och månadsavgiften 2 979 kronor. Enrummaren är planerad med hall, ett större rum med sovalkov och platsbyggd säng, kokvrå, badrum med badkar samt en balkong med västerläge, enligt annonsen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Södra Området, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 25 annonser, visar ett medianpris på 24 386 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Månadsavgiften per kvadratmeter hamnar 8 % över medianen i stadsdelen, som är 90,58 kronor per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma att känna till inför budgivning, eftersom bostaden ligger över stadsdelens median på båda måtten.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget med centrum och universitetet inom bekvämt avstånd, samt närhet till bland annat Kalmarsundsparken, köpcentrumet Giraffen, livsmedelsbutik och busshållplats — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns i dokumentöversikten, men inga nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget; annonsens beskrivning av föreningen som välskött och stabil bör därför läsas som mäklarens karakteristik snarare än som dokumenterat fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.